在 2025 观点年度论坛上，知名经济学者邱晓华对房地产市场走势作出重要判断：当前房地产行业历经的深度调整已临近尾声，市场即将迈入理性发展新阶段。

邱晓华从三方面阐述了这一判断的依据。首先，政策层面持续发力带来显著成效，限购松绑、信贷放宽等调控政策逐步落地，有效稳定了市场预期，为行业注入信心；其次，市场需求端呈现积极变化，部分热点城市成交量回升，刚性和改善性住房需求加速释放，成为市场回暖的关键动力；最后，行业竞争格局正在经历深刻变革，头部房企凭借资金、品牌优势加速扩张，实力较弱的企业逐步出清，资源向优质企业集中的趋势愈发明显。

展望未来，邱晓华认为房地产市场将呈现三大发展趋势：一是行业整体回归平稳健康轨道，告别过去的高速增长与剧烈波动；二是区域分化态势加剧，核心城市凭借人口、产业优势持续向好，而部分三四线城市仍需时间消化库存；三是行业发展模式加速转型，企业将更加注重产品品质提升、服务优化以及绿色低碳发展，推动房地产行业向高质量发展迈进。

邱晓华的观点为研判房地产市场走向提供了新的思路与视角。随着市场逐步企稳，各界期待房地产行业能够持续发挥经济 “稳定器” 作用，为经济社会高质量发展提供有力支撑。