在以 “千帆过尽 万木春发” 为主题的 “2025 中国首席经济学家论坛年会” 上，德勤中国首席经济学家许思涛出席并发表演讲，围绕刺激消费与稳定楼市两大热点议题，提出了一系列具有针对性的政策建议。

刺激消费：装修补贴或成新引擎

许思涛在演讲中指出，装修领域在消费刺激方面潜力巨大。他建议，可通过推行以旧换新或补贴政策，进一步激活装修市场。由于装修对于大多数消费者而言不仅花费可观，且消费频次较高，实施这类政策将产生广泛的带动效应，对消费市场的拉动作用不容小觑。

同时，许思涛特别提醒，年轻消费者与老年消费者在消费偏好上存在显著差异。他以 Jellycat 为例，这类深受年轻人喜爱的产品或许难以得到老年群体的理解。因此，政策制定者与市场参与者需要保持开放的思维，以更好地满足年轻群体的消费需求。

稳定楼市：三招破解困局

在房地产市场方面，许思涛针对 2025 年稳定楼市提出三点建议：

优化限购政策：北京和上海应借鉴广州、深圳的经验，对现行限购政策进行适度调整，从而促进房地产市场的健康发展。

调整按揭政策：相较于单纯降低利率，按揭政策仍存在较大的优化空间，有望成为稳定楼市的重要手段。

推行以旧换新：鉴于房地产行业的广泛影响力，可将以旧换新政策从装修领域延伸至住房市场，带动上下游产业协同发展。

许思涛强调，当前政策调整的空间依然十分充足。只要上述措施得到有效落实，随着外部环境的逐步改善，房地产市场的稳定将指日可待。