2025年12月7日，黄奇帆在和讯财经中国2025年会上发表主旨演讲，提出以城乡融合为抓手，一举化解房地产库存与城市基建投资失衡两大难题，为经济高质量发展注入新动能。
黄奇帆指出，中国城市化已进入2.0阶段，目标2040年户籍城镇化率达78%，需转移3-4亿农村人口。针对房地产高库存痛点，他提出“库存转保障”方案，由政府低价收储存量房源，转化为进城农民保障房，既消化库存、缓解房企压力，又解决农民落户住房难题。
他还表示，城乡融合能平衡城市基建投资，3-4亿农民进城将激活闲置基建资源，缓释地方债务压力。实现这一目标，需推进户籍制度与农村“三块地”联动改革，放开落户壁垒、落实同城同权，允许农村土地市场化流转，助力农民带资产进城。
黄奇帆强调，此路径短期可去库存、稳地产，中长期能扩内需、促转型，为中国经济破局提供可行方案。
来源：中国地产基金百人会